Yuk simak artikel ini dari awal hingga akhir agar bisa mengetahui bagaimana cara memperkirakan biaya untuk konstruksi baja ringan atau WF untuk pabrik dan gudang!
Biaya untuk Konstruksi Baja Ringan Atau WF untuk Pabrik dan Gudang
Biaya adalah suatu pertimbangan paling mendasar dalam pemilihan material dan bentuk rangka struktural dari proyek pembangunan baik itu untuk kantor, rumah, gedung sekolah, supermarket, pabrik, maupun gudang. Hal ini menjadi tantangan sendiri bagi seorang konsultan konstruksi termasuk mengenali adanya fluktuasi harga dan semuanya yang ada dalam konteks informasi desain.
Di bawah ini akan disuguhkan penjelasan mengenai biaya utama yang perlu dipertimbangkan dalam membuat tariff rangkaian baja melalui identifikasi faktor utama dan penyesuaian tariff yang sesuai berdasarkan serangkaian artikel yang telah terbit di Building Magazine.
Baca juga : Konsultasi Kontraktor Renovasi dan Bangun Rumah Online
Perkiraan Biaya untuk Konstruksi Baja Ringan yang Realistis
Pemilihan bahan rangka adalah keputusan desain utama yang nantinya akan berdampak pada sebagian besar unsur bangunan seperti fondasi, rasio dinding ke lantai, penyelesaian akhir, hingga kelongsong (kulit). Oleh karena itu pemilihan bahan dasar harus segera diputuskan sebelum tahap desain karena nantinya akan berpengaruh pada berhasil atau tidaknya proyek.
Jika memutuskan untuk menggunakan baja dengan perkiraan anggaran awal yang tidak realistis maka sebaiknya berikanlah biaya yang lebih tinggi lagi karena konstruksi kerangka merupakan kegiatan jalur kritis.
Berikut ini adalah faktor utama yang sangat mempengaruhi harga rangka baja, antara lain:
Fungsi, Sektor, dan Tinggi Bangunan
Fungsi bangunan ini sangatlah mempengaruhi harga struktur karena perbedaan penggunaan bangunan juga akan berpengaruh pada bahan lantai apa yang harus digunakan. Berat rata-rata baja pun akan berbeda antar jenis bangunan. Faktor ini perlu dipertimbangkan ketika menentukan tariff kerangka struktural untuk perkiraan awal.
Perlu juga diingat bahwa tariff per m² itu berdasarkan luas lantai internal bruto yang tidak akan mempermasalahkan variasi ketinggian lantai ke lantai. Apabila proyek ada di luar kisaran normal yang dipakai dalam model biaya, maka tariff yang lebih tinggi atau rendah harus dipertimbangkan untuk menyesuaikan tariff indikatif proyek.
Bentuk, Kondisi, dan Kompleksitas
Kompleksitas struktur sangatlah berkaitan dengan bentuk, fungsi, dan kondisi lokasi bangunan. Bentuk bangunan akan berpengaruh pada kisi-kisi struktural, sambungan untuk mencapai stabilitas struktur, dan bagian-bagian lain.
Lokasi, Logistik, dan Akses
Lokasi proyek pembangunan adalah salah satu faktor kunci dalam menentukan harga dan indeks tersedia untuk menyesuaikan data biaya di berbagai wilayah. Hal ini dikarenakan kondisi pasar di setiap wilayah tidaklah sama. Walaupun kerangka dirancang untuk dua bangunan yang hampir sama, tetapi pengaturan logistik dan aksesnya akan sangatlah bervariasi antara lokasi pusat kota yang padat, kawasan industri terisolasi, kawasan industri yang mudah diakses, bahkan antara lokasi pusat kota alternatif.
Unsur Biaya Rangka Struktural
Selain memahami faktor utama tersebut, penting juga untuk mengetahui berbagai unsur yang membentuk biaya keseluruhan kerangka struktural. Seringkali diasumsikan bahwa kerangka dengan tonase minimum akan mempunyai biaya terendah. Faktanya, sebagian besar proyek menghabiskan biaya bahan baku mencapai 30% sampai 40 % dari total biaya rangka dengan biaya fabrikasi 30 % sampai 40 % pula.
Sementara konstruksi dari rangka baja biasanya akan menyumbang sekitar 10 % sampai 15 % dari total biaya bingkai. Maka dari itu perlu dipertimbangkan kembali apakah ada fitur bangunan yang diusulkan secara signifikan karena akan mempengaruhi biaya ereksi dan nantinya akan berdampak pada total biaya rangka.
Demikian ulasan yang dapat kami berikan mengenai biaya konstruksi baja ringan atau WF untuk pabrik dan gudang. Semoga bisa bermanfaat khususnya untuk Anda yang sedang belajar mengelola konstruksi. Terima kasih sudah baca artikel ini dari awal hingga akhir dan sampai jumpa lagi di artikel informatif lainnya!
Pingback: Perusahaan Kontraktor Pabrik dan Gudang Berpengalaman dan Terpercaya - PT. Citra Karisma Utama
Pingback: 7 Tips Memilih Perusahaan Jasa Interior Rumah, Kantor, dan Showroom Terbaik dan Berkualitas di Jakarta< - PT. Citra Karisma Utama