Ketika membangun rumah, setiap orang pasti mendambakan rumah idaman dengan hasil terbaik. Sebelum itu, ada banyak tahap yang harus dilakukan salah satunya menyusun rencana anggaran. Khusus rumah mewah, Anda perlu memahami lebih dahulu panduan menyusun estimasi harga kontraktor rumah mewah.
Langkah ini sangat penting dilakukan, supaya pengeluaran dapat dikontrol dan lebih optimal pada setiap komponen. Di samping itu, Anda juga dapat berkonsultasi secara langsung mengenai komponen apa saja yang perlu diketahui.
Tahap Menyusun Harga Kontraktor Rumah Mewah
Di bawah ini merupakan tahap dalam menyusun anggaran rumah mewah, Anda bisa memulai dari langkah dasar sebagaimana uraiannya:
- Catat Tujuan Penting
Membuat perencanaan matang terutama soal anggaran akan membantu mengontrol anggaran lebih baik dan efisien. Sekalipun jika bekerjasama dengan pihak kontraktor, Anda harus membahas perihal anggaran, material, desain dan sebagainya. Anda bisa menjelaskan berapa biaya yang disiapkan sehingga pihak kontraktor akan menyesuaikan material, dan pekerja yang sesuai.
- Perhitungan Jelas
Buatlah anggaran biaya sebelumnya sebagai patokan agar perhitungan lebih jelas. Catat sedetail mungkin termasuk desain, harga bangunan maupun tarif bekerja dengan pihak kontraktor. Perhitungan yang tidak terlihat akan membuat anggaran semakin membengkak.
- Gambar Simulasi Bakal Hunian
Menggunakan jasa pihak ketiga atau kontraktor artinya memberi keleluasaan dalam membuat hunian impian. Untuk itu, Anda harus membuat simulasi khusus dengan pihak kontraktor sebagai rancangan awal. Terdapat dua komponen penting untuk bagian ini yaitu:
- Ukuran Rumah
Ukuran rumah mesti ditentukan sejak awal, bagian ini juga disesuaikan dengan luas tanah agar berimbang. Seperti diketahui, ukuran rumah berbeda dengan luas tanah sehingga butuh perhitungan yang cermat dan teliti. Semakin detail setiap komponen maka semakin akurat pula alokasi anggaran dan hasil akhir.
2. Hitungan Per Meter Persegi
Untuk perhitungan berikutnya adalah melalui anggaran per segi, langkah ini dibutuhkan untuk pembangunan secara mandiri maupun dengan kontraktor. Misal saja untuk material dinding, lantai, plafon hingga finishing.
Kedua komponen yang dijelaskan di atas bisa membantu perhitungan total anggaran pra dan pasca pembangunan sampai akhirnya digunakan.
- Hitung Biaya Lain-Lain
Meski rencana anggaran disiapkan tidak boleh melebih realisasi, namun bukan berarti Anda harus menyiapkan biaya pas. Penting untuk menyiapkan biaya tak terduga atau pengeluaran di luar pembangunan. Ada berbagai elemen yang patut diperhitungkan, karena membangun rumah tak sebatas strukturnya saja. Untuk itu, perkirakan biaya di bawah ini:
- Pajak rumah
- Pengurusan Izin Mendirikan Bangunan (IMB)
- Biaya administrasi
Selain ketiga poin di atas, sebenarnya masih banyak komponen tak terduga yang mungkin timbul sebelum dan sesudah pembangunan. Namun, Anda bisa mematok ketiga komponen tersebut untuk pengeluaran umum.
- Perhitungan Kasar
Ada beberapa tahap pembangunan yang menggunakan perkiraan anggaran di antaranya:
- Tahap persiapan, mencakup pembersihan lahan maupun persiapan material
- Pondasi, bagian ini mencakup pemasangan, urugan tanah hingga penggalian
- Tahap pembangunan struktur beton bertulang, rangka atap, lantai, pembuatan dinding, instalasi listrik, pengecatan hingga sampai finishing rumah.
Jika menginginkan tampilan rumah mewah, umumnya menggunakan dua lantai jadi perhitungan yang ada dapat dikali dua untuk standar ideal. Siapkanlah setidaknya 10% dari rencana anggaran bangunan sebagai biaya tak terduga untuk mengantisipasi hal tidak diinginkan.
Untuk mewujudkan rumah impian, Anda bisa mengandalkan PT Citra Karisma Utama sebagai kontraktor terpercaya dan berpengalaman. Dapatkan harga kontraktor rumah mewah terbaik dan hasil memuaskan, seluruh komponen biaya dapat dikonsultasikan untuk efisiensi dan optimalisasi pembangunan. Cukup kunjungi website www.citrakarismautama.co.id hubungi kami untuk harga terbaik.
Baca juga : Tips Memilih Jasa Kontraktor Umum untuk Ruko di Bali dengan Tepat
