Jika masih bingung dengan kontraktor mana yang baik dan terpercaya untuk mengerjakan proyek Anda sebaiknya baca artikel ini terlebih dahulu untuk bisa mengetahui pertanyaan apa saja yang perlu diajukan kepada kontraktor bangunan kantor di Kediri. Yuk baca artikel ini sampai selesai!
Pertanyaan Penting Kepada Kontraktor Bangunan Kantor di Kediri
Dalam membangun suatu bangunan pastinya dibutuhkan banyak persiapan yang matang misalnya seperti biaya, desain, tenggat waktu, material, pekerja, dan masih banyak lagi persiapan lainnya. Apalagi proyek bangunan yang akan dibangun adalah kantor.
Dalam membangun bangunan kantor sendiri tidak bisa dilakukan sembarangan. Lokasi bangunan sebaiknya harus strategis dan suasananya nyaman agar para karyawan betah. Selain itu bangunan pun harus kuat, kokoh, dan aman. Untuk bisa merealisasikannya, pasti Anda membutuhkan para pekerja yang professional dan sudah mempunyai banyak pengalaman.
Namun masih ada juga beberapa orang yang bingung mengenai bagaimana cara memilih kontraktor yang bagus dan terpercaya untuk proyeknya. Oleh karena itu di bawah ini akan ada beberapa pertanyaan yang bisa Anda ajukan kepada kontraktor untuk mengetahui apakah mereka cocok atau tidak, antara lain:
Apakah Anda memberikan jaminan pada pekerjaan ini?
Pertanyaan pertama yang sangat perlu untuk ditanyakan adalah mengenai jaminan pekerjaan. Pilihlah kontraktor yang akan memberikan jaminan terhadap kualitas pekerjaan dan menawarkan jaminan pada apapun yang nantinya akan dipasang di properti. Jika kontraktor tidak bisa memberikan jaminan kepada Anda, itu adalah salah satu hal yang mencurigakan dan berbahaya khususnya mengenai kualitas pekerjaan dan hasil proyek.
Apakah Anda mempunyai catatan keluhan pelanggan?
Sebelum memutuskan untuk menyewa mereka Anda harus menanyakan catatan keluhan pelanggan. Jika ada silahkan Anda baca dan amati apakan keluhan tersebut parah atau tidak. Pikirkan juga bagaimana tuntutan hukum dan keluhan ini ditangani oleh mereka. Pastinya Anda tidak ingin bukan jika nantinya masuk dalam situasi di mana harus menyewa seorang pengacara untuk menuntut kontraktor yang tidak menyelesaikan pekerjaannya sementara uang sudah ada di tangan mereka.
Apakah Anda terikat, berlisensi, dan mempunyai asuransi?
Pertanyaan selanjutnya adalah apakah kontraktor tersebut terikat, berlisensi, dan mempunyai asuransi. Hal tersebut harus ditanyakan karena kontraktor yang tidak terikat, tidak berlisensi, dan tanpa asuransi tidak hanya akan memberikan pengerjaan proyek yang buruk tetapi juga akan lebih merepotkan jika ada kondisi yang berbahaya. Oleh karena itu Anda perlu melihat lisensi dan bukti asuransi pada kandidat kontraktor tersebut.
Apakah menggunakan pemasok lokal?
Jika kontraktor menggunakan pemasok lokal maka besar kemungkinan mereka bisa mendapatkan material ke proyek tepat waktu atau mendekati karena jika mereka menggunakan kontraktor luar negeri maka akan ada saja beberapa kendala yang akan terjadi misalnya seperti waktu pengiriman lama karena transit dan lain-lain.
Apakah Anda pernah mengerjakan proyek yang hampir sama dengan proyek kami?
Anda pasti tidak ingin menyewa jasa kontraktor yang bidangnya tidak sama dengan proyek Anda. Misalnya saja seperti Anda akan membangun kantor besar tetapi kontraktor yang disewa adalah kontraktor khusus rumah. Apakah mereka bisa mengerjakannya? Mereka mungkin saja bisa mengerjakannya tetapi itu bukanlah pilihan yang bagus jika Anda ingin proyek kantor berjalan dengan mulus sesuai rencana dan aman untuk digunakan dalam beberapa tahun ke depan.
Apakah tiga proyek terakhir yang Anda kerjakan selesai tepat waktu?
Ada beberapa kendala yang seringkali terjadi pada proses pembangunan seperti pengerjaan lebih lama dari yang telah direncanakan dan pengiriman material yang terlambat. Jika kontraktor mempunyai rekam jejak yang konsisten seperti pengiriman material yang tepat waktu atau mendekati itu kemungkinan besar mereka nantinya akan melakukan hal yang sama pada proyek Anda. Jika kontraktor mempunyai rekan jejak pengerjaan proyek yang lewat dari tenggat waktu maka mereka juga bisa saja melakukan hal itu kepada proyek Anda.
Bagaimana cara Anda dalam menentukan biaya?
Biasanya kontraktor akan mengunci harga mereka dengan subkontraktor dalam jangka waktu tertentu setelah mendapatkan penawaran awal dari proyek Anda. Disarankan Anda memulai proyek dalam waktu tersebut untuk menghindari perubahan harga. Anda juga perlu berhati-hati dengan kontrak yang ditulis pihak kontraktor karena bisa saja disertakan insentif agar biaya membengkak besar.
Baca juga : Kenapa Memilih Jasa Perusahaan Konstruksi Kontraktor Umum Terbaik di Jakarta?
Bagaimana jadwal Anda saat ini?
Anda bisa saja mendapatkan kontraktor yang paling cocok jika memesannya jauh-jauh hari. Oleh karena itu Anda perlu menanyakan jadwal kontraktor untuk bisa mengetahui kira-kira kapasitas mereka dalam mengerjakan proyek ini membutuhkan waktu berapa lama.
Bagaimana sistem pembayaran Anda?
Anda juga perlu mengetahui bagaimana sistem pembayaran kontraktor atau bagaimana mereka akan menagih biaya proyek. Disarankan jangan sampai membayar seluruh biaya proyek di muka karena itu adalah hal yang sangat buruk dan akan merugikan Anda. Pembayaran yang baik adalah memulainya dengan uang muka kemudian pembayaran kemajuan dan pembayaran akhir. Diskusikanlah apa saja yang Anda dan mereka perlukan untuk melakukan pembayaran akhir kemudian tuliskan hal tersebut ke dalam kontrak.
Berapa lama proses pembangunan?
Pertanyaan ini sangatlah penting untuk ditanyakan kepada kandidat kontraktor agar bisa menetapkan harapan pada tenggat waktu untuk membangun proyek. Pastikan juga kontraktor berkomitmen untuk tanggal pengiriman atau pengerjaan dan mempunyai hukuman atau konsekuensi dalam kontrak yang Anda buat apabila mereka tidak mencapai sasaran atau tujuan.
Siapa yang akan menyusun rencana?
Anda juga perlu menanyakan hal ini untuk mengetahui apakah pihak kontraktor menggunakan arsitek atau insinyur sendiri atau mengalihkan pekerjaan ke pihak ketiga. Anda mungkin juga ingin bekerja dengan arsitek ruang atau perencana dan kemudian meminta mereka untuk memberikan rencana konstruksi kepada pihak kontraktor.
Secepat apakah kita bisa memulai proyek ini?
Kontraktor pastinya akan membutuhkan waktu untuk merancang penawaran setelah mereka menerima rencana dari perencana atau arsitek. Setelah itu mereka akan menjadwalkan pekerja dan menyusun tenggat waktu untuk penyelesaian proyek. Waktu yang dibutuhkan pun akan bervariasi tergantung proyek Anda. Semakin cepat kontraktor mendapatkan apa yang diperlukan akan semakin cepat pula untuk memulai pengerjaan proyek.
Sudah berapa lama Anda berbisnis sebagai kontraktor?
Pertanyaan ini penting untuk diajukan kepada kandidat kontraktor karena kontraktor yang bagus adalah mereka yang sudah berkecimpung di bisnis tersebut dalam jangka waktu yang lama atau sudah mempunyai pengalaman cukup untuk mampu mengerjakan proyek Anda secara professional. Kontraktor yang sudah mempunyai banyak pengalaman biasanya mengetahui banyak pemecahan masalah yang bisa saja terjadi saat pengerjaan proyek.
Selesai membaca artikel ini kami berharap bisa memberikan manfaat untuk Anda khususnya dalam memilih kontraktor bangunan kantor di Kediri dengan cara mengajukan beberapa pertanyaan penting. Jangan ragu untuk hubungi kami saat Anda memerlukan kontraktor kantor terbaik dan terpercaya!
